Waarom moet ik medehuurderschap aanvragen?

Wanneer je een huis huurt, is het mogelijk dat je met meerdere mensen een huurcontract tekent. Bijvoorbeeld als je samenwoont met je echtgenoot of geregistreerd partner. Die persoon wordt dan een medehuurder genoemd. Toch vergeten veel mensen om het medehuurderschap aan te vragen. We leggen je op deze pagina uit wat het medehuurderschap inhoudt. En waarom het belangrijk is om dit aan te vragen, bijvoorbeeld omdat je dan als medehuurder ook recht hebt op huurbescherming.

Wanneer ben je medehuurder?

Je bent automatisch medehuurder wanneer je als geregistreerd partner of echtgenoot van de huurder op hetzelfde adres woont. Dit geldt ook als het huwelijk of geregistreerd partnerschap ná het tekenen van het huurcontract plaatsvindt. Het kan ook gebeuren dat de huurder samenwoont met iemand die geen echtgenoot of geregistreerd partner is, maar wel graag medehuurder wil worden.

Kan ik een medehuurderschapsverzoek indienen?

Een persoon die op hetzelfde adres staat ingeschreven als de huurder, is niet automatisch een medehuurder. Dit kan bijvoorbeeld een partner zijn van de hoofdhuurder, zelfs als er geen huwelijk of geregistreerd partnerschap is. In zo'n geval heeft die partner geen huurrechten. Maar de partner kan wel medehuurder worden als de hoofdhuurder daarvoor een verzoek indient bij de verhuurder. Als de verhuurder akkoord gaat, wordt de partner medehuurder.

Welke rechten en plichten heeft een medehuurder?

Medehuurders hebben dezelfde rechten en plichten als afgesproken in het huurcontract tussen de hoofdhuurder en verhuurder. Ze moeten bijvoorbeeld huur betalen en kleine reparaties uitvoeren. Ook hebben ze recht op huurbescherming, wat betekent dat ze niet zomaar uit huis kunnen worden gezet.

Kan een medehuurder hoofdhuurder worden?

Als het huurcontract tussen de verhuurder en de hoofdhuurder eindigt, kan de medehuurder de hoofdhuurder worden. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren als de hoofdhuurder overlijdt. De partner van de hoofdhuurder (de medehuurder) kan dan in het huis blijven wonen. Bij een scheiding geldt hetzelfde. Dan kunnen hoofdhuurder en medehuurder (of in sommige gevallen de rechter) beslissen wie in het huis blijft wonen. De medehuurder kan dan de nieuwe hoofdhuurder worden.