Maak even een afspraak voordat u komt
Huuraanpassing

Ieder jaar in april informeren wij onze huurders per brief over de huuraanpassing. We melden het nieuwe huurbedrag dat op 1 juli ingaat en geldt tot en met 30 juni van het volgende jaar. Ook melden we u de nieuwe bedragen van eventuele servicekosten of het serviceabonnement.

Huurbevriezing

Op 17 februari 2021 heeft minister Ollongren van BZK besloten dat de huren van de sociale huurwoningen dit jaar ‘bevroren’ worden. Ook een inkomensafhankelijke huurverhoging is niet toegestaan.

Huurverlaging

Het kabinet heeft besloten dat huurders van een sociale huurwoning met een relatief laag inkomen en een relatief hoge huurprijs recht hebben op een eenmalige huurverlaging.

 

Wie krijgen een eenmalige huurverlaging?

Voor alle woningen met een huurprijs in 2021 boven € 633,25 hebben we bij de Belastingdienst de inkomensgrenzen en huishoudgroottes opgevraagd. Op basis van deze gegevens kunnen we bepalen welke huishoudens recht hebben op de eenmalige huurverlaging. We kennen overigens niet de actuele inkomensgegevens, want de Belastingdienst verstrekt alleen de inkomensgrenzen. Volgens de gegevens van de Belastingdienst komen 205 huurders van Welwonen in aanmerking voor een eenmalige huurverlaging. Zij krijgen uiterlijk 1 maart 2021 een brief van ons. De verlaging van de huur gaat in per 1 mei 2021.

Huishoudens en inkomensgrenzen die in aanmerking komen voor huurverlaging

Huishoudens en inkomensgrenzen die in aanmerking komen voor huurverlaging

Zelf huurverlaging aanvragen

Huurders met een inkomensdaling ná 2019 kunnen zelf huurverlaging aanvragen. Dit kan tot en met 30 december 2021. Hoe u dit doet, leest u via de link hieronder over de eenmalige huurverlaging. We hebben bijvoorbeeld een ondertekende verklaring nodig over de samenstelling van uw huishouden en bewijsstukken over de hoogte van uw inkomen. 

Waarom we de huur aanpassen bij opnieuw verhuren

Wanneer een woning vrijkomt na een huuropzegging, wordt de huur aangepast naar het niveau dat bij de kwaliteit van de woning past. In de meeste gevallen betekent dit een huurverhoging, in een paar gevallen een kleine huurverlaging en soms blijft de huur gelijk.  Wanneer een woning moet worden gerenoveerd na het vertrek van de vorige huurder, passen wij ook de huurprijs aan. Door de renovatie verandert het aantal WWS-punten en passen wij de huurprijs aan die hoort bij de nieuwe kwaliteit van de woning.

 

Vragen?

We helpen u graag via het huurdersportaal Mijn Welwonen. Hier vindt u persoonlijke informatie. Inloggen