Huuraanpassing per 1 juli 2024

Ieder jaar wordt de huur van onze woningen aangepast. Dit jaar gebeurt dat op 1 juli. Onze huurders hebben een brief ontvangen met een officiële aankondiging met het nieuwe bedrag. Hier leggen we uit hoe die huuraanpassing is ontstaan. 

Hoe komen we tot een huurverhoging?

Jaarlijks wordt wettelijk vastgesteld hoe hoog de percentages van de huuraanpassing mogen zijn. In 2024 is de maximale toegestane huurverhoging van een woning 5,8 procent. Welwonen heeft besloten om de huren te verhogen met maximaal 5,5 procent. De huuraanpassing is, net als voorgaande jaren, gekoppeld aan het energielabel van de woningen. 

Waarom koppelen we de huuraanpassing aan het energielabel?

Sinds 2021 zijn gas en elektra duurder dan de jaren daarvoor. Welwonen wil de bewoners die hierdoor het meest geraakt worden tegemoetkomen. Over het algemeen geldt: hoe lager het energielabel, hoe meer je geraakt wordt door de hogere energieprijzen. In dit tabel gebruiken we het energielabel van de woning om het huurverhogingspercentage te bepalen in 2024. 

Voor parkeerplaatsen, garages en vrije sectorwoningen geldt een vastgesteld percentage van 5,5%. Bij woningen die aangemerkt staan als sloopwoningen, blijft de huur hetzelfde. 

Eenmalige huurverlaging

Is het inkomen van een huurder minder dan 120 procent van het minimumloon? En heeft de huurder in 2023 geen huurverlaging gehad? Dan komt de huurder mogelijk in aanmerking voor huurverlaging. Hiervoor kunnen zij contact opnemen via 0228-350 500.

 

Is het inkomen gedaald sinds 2021?

Dan heeft de huurder mogelijk recht op huurverlaging. Met het formulier van de Woonbond kan een eenmalige huurverlaging aangevraagd worden. Het formulier en meer uitleg vind je hier. 

Jaarlijkse huuraanpassing

Jaarlijks wordt de huur aangepast. Dit doen we omdat ook wij te maken hebben met inflatie. Zonder het doorvoeren van huurverhogingen kunnen wij niet bouwen en verduurzamen.  

Vragen?

Wanneer een woning vrijkomt na een huuropzegging, wordt de huur aangepast naar het niveau dat bij de kwaliteit van de woning past. In de meeste gevallen betekent dit een huurverhoging, in een paar gevallen een kleine huurverlaging en soms blijft de huur gelijk.  Wanneer een woning moet worden gerenoveerd na het vertrek van de vorige huurder, passen wij ook de huurprijs aan. Door de renovatie verandert het aantal WWS-punten en passen wij de huurprijs aan die hoort bij de nieuwe kwaliteit van de woning.