Huurverhoging 2026

Je hebt misschien al een bericht van de Belastingdienst ontvangen over het delen van je inkomensgegevens. In dit bericht leggen wij uit waarom wij deze gegevens hebben opgevraagd en wat dit voor jouw huur betekent.

Nieuw dit jaar: inkomensafhankelijke huurverhoging
Je huur gaat elk jaar omhoog. Dit jaar passen wij een inkomensafhankelijke huurverhoging toe. Daarom hebben wij inkomensgegevens opgevraagd bij de Belastingdienst. 

Eind april ontvang je van ons een brief. Daarin staat hoeveel jouw huur omhooggaat. 

Deze gegevens krijgen wij van de Belastingdienst
Wij krijgen niet je exacte inkomen. Wij zien alleen in welke inkomensgroep jouw huishouden valt. Er zijn drie inkomensgroepen:
1. Lager (midden)inkomen:
    Eenpersoonshuishouden niet hoger dan € 59.504,--, meerpersoonshuishouden niet hoger dan € 68.858,--.
2. Hoger middeninkomen:
    Eenpersoonshuishouden tussen € 59.504,-- en € 70.149, meerpersoonshuishouden tussen € 68.858,-- en
    € 93.531,--.
3. Hoog inkomen:
    Eenpersoonshuishouden hoger dan € 70.149,--, meerpersoonshuishouden hoger dan € 93.531,--.

Wij krijgen dus geen informatie over je salaris, spaargeld of andere persoonlijke gegevens.

Let op: bij een meerpersoonshuishouden telt van inwonende jongeren (meestal kinderen van de huurder) die op 1 januari 2026 jonger zijn dan 23 jaar alleen het inkomen mee dat boven € 26.819 uitkomt (aftrek van € 26.819, maar uitkomst niet minder dan € 0).

Wat houdt een inkomensafhankelijke huurverhoging in?
Door een inkomensafhankelijke huurverhoging te doen, blijven sociale huurwoningen beter betaalbaar voor mensen die ze het hardst nodig hebben. Om dit goed en eerlijk te doen, mogen wij inkomensgegevens opvragen bij de Belastingdienst.

Deze huurverhoging kun je verwachten
Heb je een lager (midden)inkomen? Dan krijg je een huurverhoging van 3,3% over je kale huurprijs. 
Heb je een hoger middeninkomen inkomen? Dan krijg je dit jaar een vaste huurverhoging van € 40,--. 
Heb je een hoog inkomen? Dan krijg je dit jaar een vaste huurverhoging van € 50,--.

De inkomensafhankelijke huurverhoging is nieuw bij Welwonen. Daarom verhogen we je huur dit jaar nog niet met het maximale bedrag. Volgend jaar verhogen we je huur wel met het maximale bedrag als je een hoger middeninkomen en hoog inkomen hebt.

Wat doen wij met jouw gegevens?
Wij gebruiken de inkomensgroepen alleen om te bepalen hoe hoog jouw huurverhoging mag zijn. Wij volgen hierbij de regels van de overheid. In de brief over de huurverhoging staat in welke inkomensgroep je valt. 

Wij gebruiken deze gegevens niet voor andere doeleinden.

Bezwaar maken
Klopt de inkomensgroep die wij van de Belastingdienst hebben ontvangen volgens jou niet? Dan kun je bezwaar maken. In de brief over de huurverhoging lees je ook hoe je dat doet.

Hoe gaan wij om met jouw gegevens?
Wij gaan zorgvuldig en vertrouwelijk om met jouw gegevens. Alleen medewerkers die dit nodig hebben, kunnen deze informatie bekijken.
Wij bewaren de gegevens niet langer dan nodig.