Maximaal toegestaan door de overheid:
Lager (midden)inkomen: maximaal 4,1%
Hoger middeninkomen: maximaal € 50,-- per maand
Hoog inkomen: maximaal € 100,-- per maand
Welwonen verhoogt minder dan maximaal toegestaan is:
Lager (midden)inkomen: 3,3%
Hoger middeninkomen: € 40,-- per maand
Hoog inkomen: € 50,-- per maand
We gebruiken volgend jaar de volledige wettelijke ruimte voor de inkomensafhankelijke huurverhoging.
Huurverhoging 2026
De overheid bepaalt elk jaar hoeveel de huur maximaal mag stijgen. Voor sociale huurwoningen gelden in 2026 vaste regels.
Nieuw: de inkomensafhankelijke huurverhoging
De inkomensafhankelijke huurverhoging is dit jaar nieuw bij Welwonen. Daarom kijken we niet meer naar het energielabel van je woning, zoals we vorig jaar deden. In plaats daarvan kijken we naar je inkomen. De hoogte van de huurverhoging hangt af van je inkomen. Dit heet een inkomensafhankelijke huurverhoging.
Hoe wordt mijn huurverhoging bepaald?
In 2026 kijken we naar het inkomen van je huishouden (inkomensafhankelijke huurverhoging).
Lager (midden)inkomen → lagere verhoging
Hoger middeninkomen of hoog inkomen → hogere verhoging
Het energielabel telt dit jaar niet mee.
Hoe hoog is de huurverhoging?
Maximaal toegestaan door de overheid:
Lager (midden)inkomen: maximaal 4,1%
Hoger middeninkomen: maximaal € 50,-- per maand
Hoog inkomen: maximaal € 100,-- per maand
Welwonen verhoogt minder dan maximaal toegestaan is:
Lager (midden)inkomen: 3,3%
Hoger middeninkomen: € 40,-- per maand
Hoog inkomen: € 50,-- per maand
We gebruiken volgend jaar de volledige wettelijke ruimte voor de inkomensafhankelijke huurverhoging.
Nee, dat mag niet.
De huurprijs mag door de jaarlijkse huurverhoging niet boven de maximale huur uitkomen. Deze maximale huur wordt bepaald volgens de regels van de overheid, op basis van het woningwaarderingsstelsel.
Is je huur al op of boven de maximale huur?
Dan mag de huur niet verder omhoog door de jaarlijkse huurverhoging.
Twijfel je of dit in jouw situatie klopt?
Dan kun je contact met ons opnemen of je situatie laten controleren.
De huurverhoging gaat in vanaf 1 juli 2026.