Servicekosten zijn kosten die je betaalt voor gezamenlijke voorzieningen in het complex waar je woont. Bijvoorbeeld kosten voor verlichting en schoonmaakonderhoud. De servicekosten betaal je iedere maand als voorschot bovenop je netto huur. Met de jaarlijkse servicekostenafrekening worden de voorschotten verrekend met de werkelijke kosten. Als blijkt dat je te veel betaald hebt, krijg je geld terug. Als de kosten hoger zijn dan het geschatte voorschotbedrag ontvang je een factuur van Welwonen.