Elk jaar gaat de huurprijs op 1 juli omhoog. Dit geldt voor sociale huurwoningen, maar ook voor garages en parkeerplaatsen. De huurprijs gaat niet voor iedereen omhoog. Gaat je huurprijs wel omhoog? Dan ontvang je voor 1 mei een brief. Hierin staat je nieuwe huurprijs.
De huurverhogingen per 1 juli 2025 gaan gewoon weer door. Je hebt over de huurverhoging eerder al een brief of e-mail van ons ontvangen. Deze brief blijft geldig – je hoeft verder niets te doen.
De huurverhoging wordt jaarlijks per 1 juli doorgevoerd.
Je krijgt twee maanden voor de huurverhoging schriftelijk bericht van ons.
De overheid bepaalt elk jaar hoeveel de huren mogen stijgen.
In 2025 mag de huur van een sociale huurwoning maximaal 5,0% stijgen. Welwonen zit onder die wettelijke grens met een maximale huurverhoging van 4,75%.
Het energielabel van je woning bepaalt de huurverhoging
Welwonen houdt rekening met huurders die het meest geraakt worden door de hoge prijzen voor gas en elektra. In het algemeen geldt: woningen met een laag energielabel (E,F,G) hebben het hoogste energieverbruik en dus de hoogste energiekosten. Daar staat tegenover dat woningen met een hoog energielabel (A,B, C) relatief het laagste energieverbruik hebben en dus de laagste energiekosten. Daarmee houden we rekening bij de huurverhoging.
Wel als je zelf de huur overmaakt. Als je de huur betaalt via een automatische incasso, passen wij het bedrag aan.
Je kunt dit bij ons melden, zie hiervoor de informatie in onze brief over de huurverhoging.
Wij geven de huurverhoging door aan de Belastingdienst. De Belastingdienst past je huurtoeslag pas aan na de definitieve berekening. Wel raden wij je aan om te controleren of dit goed is verwerkt bij de Belastingdienst.
Als je het niet eens bent met de huurverhoging, kun je tot en met 30 juni 2025 (een dag voordat de huurverhoging ingaat) bij ons een bezwaar indienen. Als je bezwaar wil indienen, maak dan gebruik van het standaard bezwaarschriftformulier. Dit is verkrijgbaar bij de Huurcommissie. Onderhoudsgebreken zijn geen geldige reden om bezwaar te maken tegen de huurverhoging.
Huur je een garage of berging? Dan kun je geen bezwaar maken tegen de huurverhoging. Bezwaar maken is alleen mogelijk voor huurders van woningen.
Goed om te weten
Je kunt bezwaar maken tegen de jaarlijkse huurverhoging tot en met 30 juni 2025.
Wanneer je al huurtoeslag ontvangt, houd je het recht op huurtoeslag.
De huurverhoging is, net als voorgaande jaren, gekoppeld aan het energielabel van de woning. Hebben de buren een ander percentage? Dan heeft de woning een ander energielabel.
Nee, dat mag niet bij sociale huurwoningen.
De inkomsten van de huurverhoging zijn nodig om onze woningen te verbeteren en nieuwe woningen te bouwen.
We behandelen je bezwaar en sturen je een brief of mail met ons besluit. Wij gaan alleen akkoord met je bezwaar als je een wettelijke reden hebt.
Huur je een sociale huurwoning en wijzen wij je bezwaar af?
Dan kun je tot begin augustus je bezwaar intrekken. Je gaat dan alsnog akkoord met de huurverhoging.
Trek je je bezwaar niet in? Dan sturen wij je bezwaar vóór 12 augustus 2025 door aan de Huurcommissie. Dit zijn wij verplicht als wij willen dat je huurverhoging doorgaat. Lees hier wat de Huurcommissie met je bezwaar doet.
Huur je een vrije sectorwoning en wijzen wij je bezwaar af?
Dan kun je tot vier maanden na de huurverhoging de Huurcommissie om een uitspraak vragen.
Goed om te weten
Je kunt bezwaar maken tegen de jaarlijkse huurverhoging tot en met 30 juni 2025 (een dag voordat de huurverhoging ingaat).